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リノベーションって何?
リフォームとの違いについて知ろう
「リノベーション」とは、既存の建物に新たな機能や価値を付け加える改装工事を意味します。
例えば、ライフスタイルに応じて間取りを変更する、設備を現代的で機能性の高いものに変更する、
内装材を好みのテイストに変更する、といった事例です。
一方、老朽化した建物や設備を新築に近い状態に戻す改装を「リフォーム」と呼びます。
つまり、マイナスをゼロに戻す作業が「リフォーム」だとすれば、
建物の価値と暮らしの質を高めるプラスアルファを生み出すのが「リノベーション」なのです。
リノベーションする
メリットは？
建物と暮らしの双方に付加価値を与える「リノベーション」のメリットは、
なんといっても低コストでライフスタイルや好みに合った住空間を作れることです。
中古物件をリノベーションするケースでは、全面改装をした場合でも、
新築の7~8割の価格で済むことがほとんどです。
また、元の建物の梁や建具を敢えて残すなど、建物の記憶を受け継ぐデザインも可能なため、
新築とはまた違った、経年変化による味わいを取り入れた個性的な空間づくりも叶います。
リノベーションにおいて重要となるのは、理想を叶える「提案力」と「施工力」です。
新築と異なり、リノベーションでは既存物件の状態によって、施工に制約が生まれることもあります。
そんなとき、その制約を不安要素とせず、いかなる形でご要望を叶えられるかが試されます。
また、築30年以上経つ築古物件の場合は、性能面で新築に劣ってしまうことがほとんどです。
内装を好みに変更できたとしても、快適に生活できなければ暮らしの質が上がったとはいえませんよね。
ミタス・カンパニーが手掛けるリノベーション「RE+by MITAS COMPANY 」では、
この道20年以上のプロのスタッフと、数多の新築住宅の設計に携わるアトリエ建築家がお話をお伺いし、
ご要望の奥にある本質的な理想を叶える、ベストな間取りや内装をご提案いたします。
また、新築部門で培った、次世代基準を超えた断熱性や北海道基準の高気密性を叶える
ハイレベルな性能へのノウハウと、それらを実現できる高い施工力で、
それぞれの物件の状況に応じて必要となる性能補強をあわせてご提案いたします。
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お客様に選ばれる理由 - 1 建築家デザイン
ミタス・カンパニーのリノベーションは、数多くの住宅を手掛ける
気鋭のアトリエ建築家とともに実現していきます。
ご家族が思い描く理想の暮らしや好みのテイストを細かくお伺いし、
光や風の動き、家事動線、適量適所の収納など、暮らしやすさを一番に考え、
ライフスタイルにぴったりと寄り添うプランニングをご提案します。
また、新築でも採用するハイグレードな選りすぐりの設備もご選択可能です。
床から天井まで伸びる神谷コーポレーション製のフルハイトドアは
インテリアをぐっと高級感ある雰囲気へと引き上げてくれますし、
床材には温もりと経年変化が美しい、多様な天然無垢材をご使用いただけます。 -
お客様に選ばれる理由 - 2 新築で培った高度な施工力
リノベーションでは、元となるお住まいごとに
構造や寸法、メンテナンスの状態、工事における制約などが異なり、
物件の個性にあわせた高度な施工力が求められます。
ミタス・カンパニーでは、新築部門で高気密・高断熱・高耐震な家を
施工し続けてきた実績が裏付ける、ハイレベルな施工品質をお約束します。
また、希望者には、第三者機関による品質チェック「インスペクション」を、
設計前のみならず施工中においても実施させていただきます。
施工が問題なく進んでいるのか、客観的なお墨付きをもらいながら
工事を進められるため安心です。 -
お客様に選ばれる理由 - 3 豊かな暮らしを叶える
安心の資金計画せっかくリノベーションで素敵な住まいを手に入れても、
ローンの支払いに追われ、暮らしを楽しむ余裕がもてなければ本末転倒です。
ミタス・カンパニーでは、将来にわたって豊かな暮らしを実現するため、
ファイナンシャルプランニングを100%の確率で実施しております。
お客様の今後のライフプランと照らし合わせたとき、
将来的に資金計画のどこかに無理がでてくる場合には、
住まいづくりの見直しもご提案いたします。
また、もし他社様の資金計画の方がお客様にとってベターであると感じましたら他社様で建てることもご提案させていただきます。 -
お客様に選ばれる理由 - 4 手厚いアフターフォロー
無事にリノベーションを終え、暮らし始めてからがお客様にとっては本番です。
ミタス・カンパニーでは、お住まいのお引き渡しが済んでからも、
定期点検やメンテナンスをはじめ、長期修繕計画の作成など、
お客様お一人お一人をしっかりとサポートさせていただきます。
実際に暮らしはじめて気づくことや、年月とともに出てくる
新たなご要望もあるかと思います。
そんな時はぜひ、お気軽にご相談ください。
リノベーションの流れ
リノベーションの種類
物件を一度スケルトン状態にし、ゼロから間取りを設計。
ライフスタイルや好みにあった家が手に入るフルオーダープランです。
一度スケルトンにするため配管や断熱など見えない部分の老朽化にも対応でき安心も手に入ります。
費用目安800万円～※施工日数 約30日
既存物件がまだ築浅な場合など、設備や配管に劣化がなく、まだ十分使用できる状態であれば、有効活用することも可能です。設備に費用が掛からない分、デザイン面など、こだわりたい部分にコストを掛けられるのが強みです。
費用目安200万円～ ※施工日数 約20日
まずは必要最低限の予算で老朽化した設備などを新たなものへ変更するリフォームプランです。最も工期が短く済むため、お急ぎの場合にも有効です。
費用目安50万円～※施工日数 約7日
イベント開催情報
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まずは基本を押さえたい方へ!
予約する
賢いリノベーション勉強会リノベーションの基礎知識や、できること・できないこと、資金計画の立て方、物件探しのコツなど、リノベを検討され始めた方に向けて分かりやすくご説明します。
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自分に合ったプランが知りたい方へ!
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オーダーメイド個別相談会お住まいの状態や予算に応じてどんなリノベーションができるかなど、お客様のお悩みやご要望にあわせてご回答。ぜひ問い合わせ欄にご相談内容をご記入ください。
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予算の目安を知りたい方へ!
予約する
ライフプラン相談会お金の専門家であるFPがご家族のライフイベントや希望の暮らし方にあわせた生涯の収支プランを作成。それをもとに無理のないリノベーション予算をご提案します。
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ミタスの事例を体感したい方へ!
予約する
モデルハウス見学会レイクタウンの2つのモデルハウスをご見学。ミタス・カンパニーでご提案できる建築家デザインの提案力や、高気密・高断熱の高い性能を体感していただけます。
