マイホームを建てるための土地探しをしていると、山が隣接している土地を巡り合うこともあります。

そんな土地は、美しい自然と静かな環境が魅力的ですが、自然に近いことによるリスクもいくつかあります。例えば、土砂災害や崩落など命の危機に晒されるようなリスクに遭遇することもあるかもしれません。

山に近い土地を購入する際は、リスクも考慮した上で購入を検討しましょう。

この記事では、山に隣接した土地でのリスク・土地選びでの注意点を解説します。

土地選びでチェックすべき内容

山に隣接する土地を選ぶ際は、土砂災害のリスクを十分に考慮することが不可欠です。

まず、その土地が「土砂災害警戒区域」に指定されているかどうかを確認しましょう。自治体によっては、そのような区域で家を建てる際の制限が設けられています。

次に山の斜面の傾斜や地質の確認も必要です。傾斜が急だと土砂崩れの危険性も高くなります。雨水の影響を受けやすい粘土質や砂地だと、土砂災害の危険性も高まります。岩盤がしっかりした土地であれば比較的安全です。

さらに、その地域の降雨量や気候条件も考慮しなければなりません。大雨がよく降る地域ほど土砂災害・水害リスクがより高くなります。

これらの要素を総合的に判断して、安心・安全に暮らせる土地を選ぶことが大切です。

自然の中で安全に暮らす対策

山に隣接する土地でも、適切な対策を行うことで土砂災害のリスクを軽減し、安心して暮らせます。

まず、建物を斜面からある程度の距離を離して建てることが重要。土砂災害が発生しても建物への被害を最小限に抑えられます。また、敷地の裏に排水設備を設置しましょう。雨水が建物に流れ込みにくくなり、建物の浸水も防ぐことが可能です。擁壁の設置も検討しましょう。斜面の崩壊を防止し、建物を保護することができます。

植栽も対策として有効です。木の根はしっかりと土を固定するので斜面が崩壊しにくくなります。ただし、専門的な知識を要するため造園業者など専門家に相談することも大切です。

自治体が後悔している土砂災害情報やハザードマップを活用し、その土地のリスクを事前に把握するようにしましょう。適切な情報を入手して対策を行うことで、山が近くても安心して暮らせます。

自然とともに暮らす上での注意点

山に近い場所に住む場合、日頃から注意しなければなりません。大雨や台風が近づいている際は、土砂崩れの兆候にいち早く気づくことが重要です。例えば、山の斜面に亀裂が入ったり、土がいつも以上に湿っていたりする場合、土砂崩れの危険信号かもしれません。

このような兆候を見逃さずに早めに安全な場所に避難しましょう。

また、近隣住民や地域の防災コミュニティとも連携して　情報共有もしましょう。地域の防災計画に参加して避難経路や避難場所を事前に確認しておくことも大切です。日頃から防災意識を高め、災害時に迅速な対応をできるようにしましょう。

まとめ

山が後ろにある土地は、美しい景観と静かな環境をえられますが、土砂災害が引き起こされるリスクもあります。

事前の情報収集を行い、適切な対策を取り入れることで山が近くにある土地でもリスクを減らして安全に暮らすことが可能です。

土地選びで悩んでいる方は、専門家に相談してみましょう。

土地探しや家づくりに関して悩んでいる方は、注文住宅のプロに相談してみましょう。

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